家を買うなら戸建てとマンションどっち！？
2022年02月06日
■不動産の部屋「家を買うなら戸建てとマンションどっち！？」
■2月20日（日）デザインリノベーション@オンライン見学会のお知らせ
こんにちは。家の購入を考えた際に何を基準にして戸建てかマンションを決めますか。
住まいを選ぶには、それぞれの長所・短所を理解することが大切です。
生活環境に合っているか、また、資金計画を立てて無理のない購入が出来るのか。
そこで今回は両者のメリット・デメリットをお伝えさせていただきます。
【戸建のメリット・デメリット】
【メリット】
・土地の資産価値は基本的には低下しない。
・隣家と離れているのでプライバシーが守られる。
・駐車場代、駐輪場代が無料。
・ペットを自由に飼え、庭もあれば趣味を楽しむことが出来る。
・建替え、リフォーム等の自由度が高い。
【デメリット】
・同価格のマンションと比べると立地条件が悪い。
・マンションよりも防犯面で注意が必要。
・住宅の修復は費用が全額自己負担。
一戸建てのメリットとしては、住戸の広さが挙げられます。
音をめぐる隣近所とのトラブルが少なく、お子様がいらっしゃる場合はのびのびとした子育てができると思います。
また、マンションのように管理規約で制限されることもありません。
管理費や修繕積立金がないので、月々の支払いという点では負担が軽いと言えます。
デメリットとしては、油断して放置しておくと、外壁など建物が傷んでしまう点はデメリットでもあります。
2階建て以上であれば階段があるので、その分は有効面積が小さくなり、高齢になると生活範囲が制約されることもあります。
リノベ―ションをお考えの方は、将来過ごしやすい間取りなどを考慮してご購入いただくことがおすすめです。
【マンションのメリット・デメリット】
【メリット】
・同価格の戸建てと比べると立地が良い。
・管理会社が清掃、維持管理してくれる。
・共用施設がある。
・防犯面で安心感がある。
・気密性・断熱性が高い。
【デメリット】
・管理規約があるため自由度が下がる。
・管理費、修繕費、駐車場代等がかかる。
・騒音等のトラブルが発生しやすい。
マンションのメリットとしては、利便性が高い物件が多いことです。
戸建てほど多くの土地面積を要しないため、駅の近くや商業施設の近くに住むことができるので、利便性が高いです。
また、マンションにはオートロックや監視カメラ、常駐の管理人などがいるため、セキュリティ対策が手厚い点が特徴です。
マンションのデメリットとしては、毎月のローン以外にも「管理費」や「修繕積立金」「駐車場代金」などがかかります。
また、戸建てよりも面積が狭いので、今はとくに問題なくても、家族が増えたときにスペースが足りなくなってしまう可能性もあります。
リノベーションをお考えの際は、メリットを生かした家事の動線がコンパクトになる施工がおすすめです。
結局、マンションと一戸建てどちらが良いの？
それぞれのメリット・デメリットをご紹介させていただきましたが、正直マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。
入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わります。
結局のところ、マンションと一戸建てはどちらが良いか？と決めてしまうよりも、どちらが【より好きか】で選ぶ事も正しい選択ではないでしょうか。
それぞれのメリットとデメリットを理解して、お客様のライフスタイルに合う家をお探ししてみてください。
お家選びに迷ってしまう方はぜひOKUTA不動産へご相談ください。
一人一人に寄り添った、快適なお住まい探しをさせていただきます。
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◆開催日◆
2022年2月20日（日）
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