<<どう組めばいい？夫婦の住宅ローン>>売却・購入・リフォームは、OKUTA不動産へご相談ください。

こんにちは。OKUTA不動産です。
秋気心地よい今日このごろ、いかがお過ごしでしょうか
今回は、『夫婦の住宅ローン』についてお話させていただきます。

 

■不動産の部屋「どう組めばいい？夫婦の住宅ローン」

 

共働きの夫婦で組めるローンには、
①ペアローン、②収入合算（連帯債務）、③収入合算（連帯保証）の３種類があります。
​​​​​​それぞれどのような内容なのかご紹介いたします。

①ペアローン

借り方・返し方　夫婦別々のローンを借りる。各々が自分のローンの返済義務を負い、別々に返済する。

所有権　それぞれの共有名義

事務手数料　2人分かかる

控除　2人分利用できる

団体信用生命保険　死亡した人の返済だけ免除になる

 

②収入合算（連帯債務）​​​​​

借り方・返し方　2人分の年収を足すので借入額を増やせる。
　　　　　　　　どちらかが主債務者、片方が連帯債務者になる。
　　　　　　　　夫婦ともに平等に返済の義務を負う。

所有権　それぞれの共有名義

事務手数料１人分のみ

控除　2人分利用できる

団体信用生命保険　連帯債務者の死亡時には返済免除にならな場合が多い

 

③収入合算（連帯保証）​​​​​

借り方・返し方　2人分の年収を足すので借入額を増やせるが、借りるのはどちらか1人。
　　　　　　　　片方は連帯保証人になり、主債務者の返済不能時に返済義務を負う。

所有権　主債務者の名義

事務手数料　１人分のみ

控除　1人分のみ利用できる

団体信用生命保険　連帯保証人の死亡時は免除にならない

各金融機関によって、取扱の有無も変わってまいります。
借りたい銀行で借りたいローンが対応できるか、早めの確認が必要です。
資金計画の相談も承っておりますので、我々エージェントにお気軽に相談下さい。